Phòng Tư pháp thành phố Tam Kỳ được Chủ tịch nước tặng Huân chương lao động hạng nhì

UBND xã  Tam Ngọc dẫn đầu phong trào thi đua năm 2017

UBND xã Tam Thanh dẫn đầu phong trào thi đua Quý 1 năm 2018





















 

:::Thống kê:::

  • Đang truy cập: 70
  • Khách viếng thăm: 57
  • Máy chủ tìm kiếm: 13
  • Hôm nay: 3306
  • Tháng hiện tại: 176539
  • Tổng lượt truy cập: 10155162
Bàn về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình

Bàn về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình

Hiện nay, pháp luật Việt Nam quy định chế độ sở hữu toàn dân về đất đai, Nhà nước là chủ thể đại diện duy nhất và tuyệt đối của quyền sở hữu đất. Trong đó, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất[1]. Hiện nay, các chủ thể có thể được Nhà nước trao quyền sử dụng đất gồm: Tổ chức trong nước; hộ gia đình, cá nhân trong nước; cộng đồng dân cư; cơ sở tôn giáo; tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao; người Việt Nam định cư ở nước ngoài; doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài[2]. Trong các chủ thể trên, việc xác định quyền và tư cách để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình hiện nay đang tồn tại nhiều điểm bất cập, vướng mắc, gây ra không ít các tranh chấp, khiếu kiện trong thời gian qua.

Đăng lúc: 16-06-2018 08:55:14 PM | Đã xem: 57 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Chuyên mục tổng hợp , sửa luật đất đai 2013
Thực thi pháp luật bồi thường về đất khi nhà nước thu hồi đất ở

Thực thi pháp luật bồi thường về đất khi nhà nước thu hồi đất ở

Tóm tắt: Bài viết tiếp cận ở góc độ việc tổ chức thực hiện các quy định pháp luật bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở và việc tuân thủ, thi hành pháp luật của người bị thu hồi đất ở.

Đăng lúc: 04-06-2018 08:06:34 AM | Đã xem: 78 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Chuyên mục tổng hợp , sửa luật đất đai 2013
Bản chất pháp lý của quyền sử dụng đất ở Việt Nam

Bản chất pháp lý của quyền sử dụng đất ở Việt Nam

Trước khi Hiến pháp năm 1980 ra đời, trong hệ thống pháp luật Việt Nam, khái niệm “quyền sử dụng đất” chưa được sử dụng để chỉ những quyền năng của cá nhân, hộ gia đình, tổ chức đối với đất đai mà là khái niệm “quyền sở hữu” được sử dụng. Ngày 18/12/1980, tại kỳ họp thứ 7, Quốc hội khoá VI đã thông qua Hiến pháp năm 1980. Một chế độ sở hữu duy nhất đối với đất đai ở nước ta đã được xác lập, đó là chế độ công hữu dưới tên gọi “sở hữu toàn dân” . Trên cơ sở đó, Luật Đất đai năm 1987 được ban hành và khái niệm “quyền sử dụng đất” chính thức được sử dụng. Từ đó cho đến nay, trải qua nhiều lần thay thế Hiến pháp và Luật Đất đai, chế độ sở hữu toàn dân về đất đai tiếp tục được duy trì và khái niệm “quyền sử dụng đất” vẫn được sử dụng. Được ra đời trong bối cảnh như vậy nên “quyền sử dụng đất” là một sự sáng tạo pháp lý nhằm thực hiện sở hữu toàn dân về đất đai ở nước ta và cũng như là một công cụ pháp lý để giúp Nhà nước thực hiện được quyền năng chủ sở hữu của mình.

Đăng lúc: 27-04-2018 09:22:04 AM | Đã xem: 151 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Chuyên mục tổng hợp , sửa luật đất đai 2013
Đặc điểm, yêu cầu và thực trạng phân cấp quản lý đất đai hiện nay

Đặc điểm, yêu cầu và thực trạng phân cấp quản lý đất đai hiện nay

Tóm tắt: Nghị quyết số 21/NQ-CP ngày 21/3/2016 của Chính phủ về phân cấp quản lý nhà nước giữa Chính phủ và Ủy ban nhân dân cấp tỉnh đã xác định rõ quản lý đất đai là một trong 05 lĩnh vực cần tập trung phân cấp trong giai đoạn 2016 - 2020. Bài viết phân tích những đặc điểm, yêu cầu đặt ra đối với phân cấp quản lý đất đai hiện nay và phân tích quy định pháp luật hiện hành về một số nội dung quản lý cơ bản trong lĩnh vực đất đai.

Đăng lúc: 26-04-2018 10:42:11 AM | Đã xem: 152 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Chuyên mục tổng hợp , sửa luật đất đai 2013
giải quyết tranh chấp hành chính về đất sử dụng vào mục đích quốc phòng

giải quyết tranh chấp hành chính về đất sử dụng vào mục đích quốc phòng

Tóm tắt: Giải quyết tranh chấp hành chính về đất quốc phòng là việc giải quyết một loại tranh chấp đặc thù phát sinh giữa cơ quan quản lý nhà nước với cá nhân, tổ chức sử dụng đất được dùng vào mục đích quốc phòng, an ninh trên cơ sở quyết định hành chính, hành vi hành chính trái pháp luật của cơ quan nhà nước đó. Dựa trên quy định về loại đất, hình thức quản lý nhà nước về đất quốc phòng, bài viết xác định các loại tranh chấp hành chính về đất quốc phòng có khả năng xảy ra. Từ các số liệu tham khảo thực trạng tranh chấp để xác định căn nguyên phát sinh tranh chấp, bài viết cũng đề xuất các kiến nghị hoàn thiện pháp luật và cơ chế liên quan để có thể giải quyết tốt tranh chấp hành chính trong lĩnh vực này, góp phần định hướng nhận thức đúng về tính chất không phức tạp của lĩnh vực đất quốc phòng.

Đăng lúc: 23-04-2018 08:42:59 PM | Đã xem: 144 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Chuyên mục tổng hợp , sửa luật đất đai 2013
giải quyết tranh chấp hành chính về đất sử dụng vào mục đích quốc phòng

giải quyết tranh chấp hành chính về đất sử dụng vào mục đích quốc phòng

Tóm tắt: Giải quyết tranh chấp hành chính về đất quốc phòng là việc giải quyết một loại tranh chấp đặc thù phát sinh giữa cơ quan quản lý nhà nước với cá nhân, tổ chức sử dụng đất được dùng vào mục đích quốc phòng, an ninh trên cơ sở quyết định hành chính, hành vi hành chính trái pháp luật của cơ quan nhà nước đó. Dựa trên quy định về loại đất, hình thức quản lý nhà nước về đất quốc phòng, bài viết xác định các loại tranh chấp hành chính về đất quốc phòng có khả năng xảy ra. Từ các số liệu tham khảo thực trạng tranh chấp để xác định căn nguyên phát sinh tranh chấp, bài viết cũng đề xuất các kiến nghị hoàn thiện pháp luật và cơ chế liên quan để có thể giải quyết tốt tranh chấp hành chính trong lĩnh vực này, góp phần định hướng nhận thức đúng về tính chất không phức tạp của lĩnh vực đất quốc phòng.

Đăng lúc: 16-04-2018 01:45:15 PM | Đã xem: 232 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Chuyên mục tổng hợp , sửa luật đất đai 2013
Tìm cách gỡ vướng trong thực thi chế định hộ gia đình

Tìm cách gỡ vướng trong thực thi chế định hộ gia đình

(PLO) - Trước những khó khăn trong việc xác định hộ gia đình, Bộ Tư pháp cho biết sẽ chủ trì, phối hợp với các bộ, ngành có liên quan hoàn thiện thể chế pháp luật về chủ thể quan hệ pháp luật nói chung, chế định hộ gia đình để tạo sự thống nhất trong việc áp dụng pháp luật nói chung, hoạt động công chứng, chứng thực nói riêng.

Đăng lúc: 05-02-2018 11:22:15 AM | Đã xem: 317 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Chuyên mục tổng hợp , sửa luật đất đai 2013
Hoàn thiện chính sách, pháp luật đất đai : Đúng định hướng và phù hợp thực tiễn

Hoàn thiện chính sách, pháp luật đất đai : Đúng định hướng và phù hợp thực tiễn

Trước thực trạng nguồn lực đất đai chưa được khai thác, sử dụng hiệu quả do chính sách pháp luật vẫn còn chồng chéo, nhiều quy định không thống nhất… một trong những đòi hỏi cấp thiết là tiếp tục hoàn thiện chính sách pháp luật về đất đai để nhằm phát huy hơn nữa hiệu quả nguồn lực này.

Đăng lúc: 14-01-2018 09:10:56 PM | Đã xem: 264 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Chuyên mục tổng hợp , sửa luật đất đai 2013
Thẩm quyền giải quyết tranh chấp về địa giới hành chính

Thẩm quyền giải quyết tranh chấp về địa giới hành chính

-Tuần qua, nhiều độc giả thắc mắc: Thẩm quyền giải quyết tranh chấp về địa giới hành chính (ĐGHC) được quy định như thế nào? Về vấn đề này, tại khoản 4 Điều 29 Luật Đất đai 2013 quy định về giải quyết tranh chấp ĐGHC như sau:

Đăng lúc: 14-01-2018 09:05:03 PM | Đã xem: 240 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Chuyên mục tổng hợp , sửa luật đất đai 2013
Thủ tướng chỉ thị chấn chỉnh, tăng cường quản lý đất đai

Thủ tướng chỉ thị chấn chỉnh, tăng cường quản lý đất đai

Thủ tướng Chính phủ vừa có Chỉ thị 01/CT-TTg yêu cầu chấn chỉnh, tăng cường công tác quản lý đất đai và xây dựng hệ thống thông tin đất đai.

Đăng lúc: 04-01-2018 07:24:01 AM | Đã xem: 379 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Chuyên mục tổng hợp , sửa luật đất đai 2013
Bất cập về giá đất trong Luật Đất đai 2013

Bất cập về giá đất trong Luật Đất đai 2013

Tuy Luật Đất đai 2013 có nhiều tiến bộ so với Luật Đất đai năm 2003 nhưng sau 3 năm thi hành trong điều kiện quyền sử dụng đất trở thành một loại hàng hóa khá đặc biệt trong nền kinh tế thị trường và do những khiếm khuyết của bản thân Luật nên đã xuất hiện một số bất cập, trong đó, lớn nhất là giá đất.

Đăng lúc: 03-01-2018 07:32:31 AM | Đã xem: 284 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Chuyên mục tổng hợp , sửa luật đất đai 2013
Ghi tên các thành viên gia đình trong sổ đỏ: Nhiều người đang hiểu không đúng

Ghi tên các thành viên gia đình trong sổ đỏ: Nhiều người đang hiểu không đúng

(PLO) - Trong vài ngày qua, dư luận có nhiều ý kiến trái chiều xung quanh quy định về ghi tên các thành viên trong hộ gia đình sử dụng đất trên “Sổ đỏ” tại Điều 6 Thông tư 33 ngày 29/9/2017 của Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT). Liên quan đến việc này, Bộ TN&MT đã lên tiếng giải thích về quy định trên. Quan điểm này đã nhận được sự đồng tình của nhiều chuyên gia và luật sư.

Đăng lúc: 25-11-2017 07:59:18 PM | Đã xem: 513 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Chuyên mục tổng hợp , sửa luật đất đai 2013
Căn cứ nào xác định hộ gia đình sử dụng đất?

Căn cứ nào xác định hộ gia đình sử dụng đất?

(PL)- Theo Luật Đất đai 2013, có ba yếu tố để xác định thành viên hộ gia đình sử dụng đất.

Đăng lúc: 25-11-2017 07:53:45 PM | Đã xem: 374 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Chuyên mục tổng hợp , sửa luật đất đai 2013
Bản chất pháp lý của quyền sử dụng đất trong pháp luật Việt Nam

Bản chất pháp lý của quyền sử dụng đất trong pháp luật Việt Nam

Tóm tắt: Ở nước ta, Hiến pháp và pháp luật quy định đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu. Với tư cách là chủ sở hữu của đất đai, Nhà nước trao lại quyền sử dụng đất cho người dân thông qua hoạt động điều phối đất đai. Thông qua hoạt động điều phối đất đai này, người dân được nhận quyền sử dụng đất. Lúc này quyền sử dụng đất trở thành một loại tài sản đặc biệt. Bài viết phân tích các khía cạnh pháp lý liên quan đến quyền sử dụng đất.

Đăng lúc: 12-09-2017 08:23:34 AM | Đã xem: 880 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Chuyên mục tổng hợp , sửa luật đất đai 2013
Xác định giá đất để tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất

Xác định giá đất để tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất

Tóm tắt: Luật Đất đai năm 2013 đã quy định rõ các trường hợp Nhà nước quyết định thu hồi đất (THĐ), trong đó có THĐ vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. Nhưng khi Nhà nước quyết định THĐ, giá đất tính bồi thường hiện nay có phản ánh đúng trị giá trên thị trường? Khi bên THĐ và bên có đất bị thu hồi không cùng quan điểm với nhau về giá thì pháp luật quy định giải quyết bất đồng như thế nào để đảm bảo tính khách quan? Thông qua việc phân tích những điểm mới về giá đất tính bồi thường theo LuậtĐất đai năm 2013, bài viết chỉ ra những bất cập trong việc xác định giá đất, từ đó đề xuất những giải pháp khả thi, thích hợp trong việc xác định giá đất tính bồi thường.

Đăng lúc: 23-03-2017 07:36:39 AM | Đã xem: 8724 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Chuyên mục tổng hợp , sửa luật đất đai 2013
Mua đất bằng giấy tay được cấp 'sổ đỏ'

Mua đất bằng giấy tay được cấp 'sổ đỏ'

Nghị định 01 cho phép những trường hợp người dân mua bán nhà đất bằng giấy tờ tay từ ngày 1.7.2004 đến trước ngày 1.1.2008 được hợp thức hóa, cấp giấy chứng nhận (GCN) hay còn gọi là “sổ đỏ”.

Đăng lúc: 21-02-2017 02:07:12 PM | Đã xem: 794 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Chuyên mục tổng hợp , sửa luật đất đai 2013
GCNQSDĐ có phải là QĐHC thuộc đối tượng khởi kiện của Luật Tố tụng hành chính năm 2015 hay không?

GCNQSDĐ có phải là QĐHC thuộc đối tượng khởi kiện của Luật Tố tụng hành chính năm 2015 hay không?

Luật Tố tụng hành chính năm 2015, có hiệu lực kể từ ngày 01/7/2016 (trừ các quy định cụ thể hóa các quy định mới có liên quan của Bộ luật Dân sự năm 2015 thì có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2017). Tuy nhiên, xung quanh vấn đề “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có phải là quyết định hành chính thuộc đối tượng khởi kiện của Luật Tố tụng hành chính năm 2015 hay không?” hiện nay có nhiều ý kiến khác nhau:

Đăng lúc: 20-08-2016 08:07:43 AM | Đã xem: 707 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Chuyên mục tổng hợp , sửa luật đất đai 2013
Một số quy định pháp luật về thu hồi đất còn nhiều bất cập

Một số quy định pháp luật về thu hồi đất còn nhiều bất cập

So với Luật Đất đai 2003 và các văn bản hướng dẫn thi hành, Luật Đất đai năm 2013 (có hiệu lực thi hành từ ngày 01/7/2014) có nhiều điểm mới, quy định cụ thể, đầy đủ các nội dung liên quan đến quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất, công tác quản lý Nhà nước về đất đai

Đăng lúc: 12-10-2015 07:30:21 AM | Đã xem: 1915 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Chuyên mục tổng hợp , sửa luật đất đai 2013
Xác định thành viên hộ gia đình khi thực hiện công chứng, chứng thực liên quan “Hộ gia đình sử dụng đất”

Xác định thành viên hộ gia đình khi thực hiện công chứng, chứng thực liên quan “Hộ gia đình sử dụng đất”

Khi thực hiện công chứng, chứng thực các hợp đồng, giao dịch liên quan đến Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho “Hộ gia đình” (có thể gọi chung là “Hộ gia đình sử dụng đất” thì một trong những vấn đề còn tranh luận khá gay gắt hiện nay là xác định thành viên của “Hộ gia đình” như thế nào. Có rất nhiều quan điểm đưa ra để xác định thành viên “Hộ gia đình sử dụng đất”.

Đăng lúc: 29-09-2015 04:37:32 PM | Đã xem: 1427 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Chuyên mục tổng hợp , sửa luật đất đai 2013
Một số vướng mắc từ thực tiễn thi hành pháp luật về đất đai

Một số vướng mắc từ thực tiễn thi hành pháp luật về đất đai

Luật Đất đai số 45/2013-QH13 đã được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XIII, kỳ họp thứ 6 thông qua ngày 29 tháng 11 năm 2013, có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 7 năm 2014 (viết tắt LĐĐ năm 2013). Luật đất đai số 13/2003/QH11 và Nghị quyết số 49/2013/QH13 ngày 21 tháng 6 năm 2013 của Quốc hội về kéo dài thời hạn sử dụng đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối của hộ gia đình, cá nhân hết hiệu lực kể từ ngày Luật Đất đai 2013 có hiệu lực. Để quy định chi tiết thi hành một số điều của LĐĐ 2013, ngày 15/5/2014 Chính phủ ban hành Nghị định số 43/2014/NĐ-CP (viết tắt Nghị định 43/2014/NĐ-CP), có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 7 năm 2014 và thay thế các Nghị định sau:

Đăng lúc: 16-09-2015 01:32:58 PM | Đã xem: 1611 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Chuyên mục tổng hợp , sửa luật đất đai 2013
1 2  Trang sau
 

Tin mới















Thăm dò ý kiến

Đánh giá thái độ phục vụ của công chức Phòng Tư pháp thành phố Tam Kỳ

Thoải mái, dễ chịu, vui vẻ

Hướng dẫn tận tình, chu đáo

Hướng dẫn thờ ơ, qua loa

Ý kiến khác

Phóng sự giao trả hồ sơ tận nhà trên lĩnh vực Hộ tịch